主题：大家都看看是不是也被开发商骗了？谁说的合同不让加条款！

中冶世家买的房子，当初看房的时候置业顾问说的好好地，什么配套齐全，明年六月份就能交工，交完定金让去前往签合同的时候，就拿了一份房管局的合同来，里面什么都没说清楚，用什么电梯、交房时候绿化什么标准，供暖费用什么的都没有，置业顾问还和牛哄哄的不在售楼部，打电话问就说合同不能改。合同后面明明留着补充条款的地方，为什么不能添加呢？难道最后一条也是面子工程没有用？摆设？合同是需要有法力效益的，你合同上都没有到时候交房了出现问题我拿什么告你去？

既然不给添加条款，你和我签一个协议总行吧，把我当初看房时候你置业顾问信誓旦旦给我保证的东西都白纸黑字的写出来，你既然都答应了还不敢签？置业顾问还真就不给签，就说就这么一个合同，签就签。定金交了还不给退！真当包头市就这有房子了。

这事儿越想越不对，我就上网百度，大家自己看看吧！不是我一个人瞎说。

购房合同应当载明房屋建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

　　具体内容包括：

　　（1）当事人名称或者姓名和住所；

　　（2）房屋基本状况；

　　（3）房屋的销售方式；

　　（4）房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

　　（5）交付使用条件及日期；

　　（6）装饰、设备标准承诺；

　　（7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

　　（8）公共配套建筑的产权归属；

　　（9）面积差异的处理方式；

　　（10）办理产权登记有关事宜；

　　（11）解决争议的方法；

　　（12）违约责任。

　　虽然购房协议、认购协议不等同于购房合同，只是正式合同签订前的预约，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果购房协议、认购协议对以上12项内容有明确约定，应当认定为合法有效的房屋买卖合同。也就是说开发商的那个格式合同可以签，我买房子也有权利要求你和签一份购房协议，并不是像置业顾问忽悠的那样只能签那么一个说的不清不楚的合同就完事。我不知道置业顾问还和多少人是这么说的，也不知道有多少人就签了那么一个合同被糊弄过去了。到时候交房的时候置业顾问答应的没兑现，我去找谁？房子卖完了到时候置业顾问还在么？开发商一推脱说是置业顾问的承诺，还不是我当冤大头？花了五六十万买套房子，一辈子的积蓄就被这么糊弄？

    大家都回家看看你们自己签的合同吧！！！

现在售楼部都这么牛了么？到底谁是买房子的啊？

没交钱之前都把你当财神一样，交完定金你就是孙子，现在置业顾问不都是这样么。

现在的合同都是格式化的，要不然据说过不了房管局

还有邻居是这个状况么？我们是不是应该联合买了房的邻居团结起来了？

不能轻信开发商的承诺。翡丽湾就是一个前车之鉴，得把约定白纸黑字的写出来。

你们这个小区没有个QQ群什么的么？有问题找开发商说啊！

开发商就是不和你签任何的协议，就是怕你找事儿。定金你都交了只能忍气吞声，开发商你敢抓住的就是你这个心理！

不是说中冶世家的房子今年是销冠么？

不知道昆区是个啥房价。五千多在九原算是贵的了。