主题：开发商收契税没有依据 先交钱才能看房在怕什么

12月30日，市民侯先生向本报记者反映：“中冶世家商品房即将到交房时间了，我们接到开发商包头中冶正盛置业有限责任公司的通知，业主必须要首先缴纳契税才能看房子，否则不允许业主看房子。”随后陆续有十几名中冶世家的业主向本报记者反映此情况，并且表示中冶世家精装修房出现多种问题，业主们难以接受交房。

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12月31日记者首先到包头市房管局大厅的税务窗口咨询，开发商是否有权收取业主的契税，工作人员肯定地回答：“开发商没有任何权力收取业主的契税，税务部门没有下发通知给中冶世家让其代收契税，业主们应该在税务部门缴纳契税。”

当日下午记者来到中冶世家住宅小区，已经有近百名业主等候在小区外准备讨要说法。业主们拿出中冶世家交房收费明细表，上面写明14项收费项目及收费标准，收费项目明确了收取契税（第一套房、其他）的收费标准，大部分业主按照3%收取。业主们告诉记者：“中冶世家开发商要求业主按照入住流程缴纳各项费用才可以看房交房，但缴纳契税实在是不合理并且还以最高的3%收取。”

记者在交房现场看到中冶世家的入住流程表，一位正在收费的女工作人员告诉记者：“我们是开发商这边的财务人员，负责收取业主的契税和印花税，缴纳契税的业主给开一张收据。”

随后记者来到包头中冶正盛置业有限公司，想就业主们反映的情况进行核实，但办公室负责人刘女士表示相关负责人不在，拒绝了记者的采访。而此时众多业主都在等待着开发商方面的答复，但是却没有任何人出来解答业主疑问，业主们当场拨打电话向昆区地税局举报包头中冶正盛置业有限公司违规收取业主契税。

随后昆区地税局相关工作人员赶到中冶世家售楼部，找到包头中冶正盛置业有限公司财务人员询问收取契税的情况，一位短发女财务人员向昆区地税局工作人员说明向业主代收契税的原因，但昆区地税局工作人员表示并没有任何部门同意包头中冶正盛置业有限公司代收契税，并当场要给该公司下达停止收取业主契税的相关通知书，但这名短发女财务人员将门关闭后再也没开门，昆区地税局工作人员无法下达通知书并确认签字，截至记者离开（12月31日18时许）该财务人员也没有将门打开。

除了契税的问题，记者在采访中有业主还反映，自己的房子装修也存在问题，业主张女士告诉记者：“我拿到钥匙看完房发现房子装修得一塌糊涂，根本就不是当初看的样板间的装修，因此我没有在交房协议上签字，开发商随后把钥匙收回去了，现在我连看自己的房子都不可以。”

业主们告诉记者，购房时明确购买的是精装房，但自己房子的装修和样板间质量相差甚远，业主王先生说：“我们先把契税的问题解决完，然后再向开发商讨说法，装修以次充好，如果开发商没有解决问题的态度，业主们将以法律程序维护自己的合法权益。”

在采访结束时，业主们向记者表示，他们希望开发商不再收取契税，并能将已经缴纳的契税退回，而且交房与契税无关，望开发商不以收取契税为要求来进行交房。

包头晚报微信记者 宋美慧 摄影报道

责任编辑 王丽君

呵呵  精装房以次充好  当初我就知道这里面肯定有猫腻

开发商怕看完房子以后业主们发现实在太次拒绝交费呗

这刚刚是个开始，我朋友说契税只是一个小问题，后面的装修问题才是大问题，多花了那么多钱买精装房结果装出来的估计更本没达到标准。

这年头大开发商都不可信了，想挣钱想疯了。

精装房都这么多的问题，到时候毛坯房交房的时候怎么办？买的真闹心，后悔

百分之三的契税 到时候有契税减免我们业主找谁要去？该给国家的钱为啥要交给你开发商？

不交玩钱不让看房这明显就是霸王条款，因为很多开发商在后期装修上存在许多问题，因此开发商只想收钱所以才会出这样的条款欺负业主。

买中冶的大部分都是包钢的吧 这回可被坑了

业主们我们要合理维护自己的合法权益，不能被这种不合理的霸王条款欺负了。